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189vqlHuLi

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用户名: 帖子:1 奖学金:3 注 册:2018-07-20

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189vqlHuLi 发表于 2018-07-20 15:25:13 扫一扫,用微信看
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海漂上海85后小夫妻,没家底没背景,毕业6年自己两人为了娃读书上海郊区买了一套99平毛坯房。

 

我们的需求:

家庭情况:85后夫妻,宝宝18个月,和两位老人一起居住。主张简约实用风格,装修资金有限,但是要考虑材料和环保问题,房子自买自住,5年后可能会置换。

家庭生活习惯:

男主人:在家里看书,可在宝宝书房或者客厅大餐桌(预计可办公可吃饭)

女主人:瑜伽,陪宝宝公共区域玩,厨房用烤箱烤面包或者做西餐

宝宝:宝宝房和公共区域,窗户需要护栏或者防护装置

宝宝爷爷奶奶:公共区域;奶奶身高172cm,使用厨房最多。

北方人,在家吃饭很多,喜欢爆炒。

1, 厨房很重要,烘焙,烤面包等,西餐等(理想状态,冰箱大一些,最好放得下烤箱,洗碗机)-可升级厨余废弃处理装置。最好有净水装置(自购)

2, 客厅需要做书柜,不需要很大沙发,一个大桌子,以后可能需要放钢琴

3, 阳台需要封闭(准备用烘干机,阳台只作为休闲区),如果空间规划允许定做柜子放挂烫机扫地机器人等杂物。

4,厨房改大,卫生间改小(如何有可能尽可能干湿分离)6,主卧隔离宝宝房(准备放上下铺),(采光要好,主卧隔音也要好)

5,进门玄关是否可以做设置不让电梯看到室内,玄关处可坐着换鞋等(有老人)

6,室内可不要大灯,用筒灯或者摄灯,轨道灯

 

女主人,金融专业本科,人大民商法在职硕士(精于计算,且有上海法律同学朋友圈)

原则:将心比心,做事先做人,对细节较真认真,自主学习能力强,身边很多在装修或者要装修同事,同学。

不能忍受不诚信,欺瞒等行为。如果你的报价单被我发现有欺骗隐瞒以次充好等情况,我的业主群,闺蜜群,妈妈群,点评等公共账号都会披露。

大众点评VIP6级,目前点评735封,装修方案好合作愉快,愿意分享给身边同事,同学,朋友。同时可以在相关装修论坛等写帖推荐。

 

2018年6月中旬交房,第一步选装修公司。

就像大家都知道的,装修本身就是个坑,你又不得不跳,挑的多了更头大,确定半包,要选好工人,自己买材料。如果全包就看公司评价,光看设计师不行,设计师有想法,不代表工人有技术。装修公司设计师和我说,装修是一个畸形行业,也是一个国家无法监管的行业,更是一个门槛低到无下限的行业,做的好坏全靠良心。装修公司不重要,选对了设计师和负责任的施工队长才重要。

 

收房当天到家后,恶补装修知识,微信公众号APP等,好好住,住范儿,家的容器,**社区,一兜糖家居,齐家网等一通狂关注和下载软件。还好有业主群,可以一起分享装修心得,一起探讨和一起团购买买买。

 

# 第一家装修公司私人装修队

这是交房前就一直联系的,同事用过推荐的一个装修队。

优点:

1)同事反馈老板人实在,比较老实,至少不会太超纲的捣糨糊,

2)自己的施工工人,比较好管控。

劣势:

1)老板50岁+,普通话不是很标准,年龄大一些,对我们小年轻的一些理念,看的装修公众号的一些细节沟通不是那么通畅,这是我先生比较顾虑的点

2)不够专业:做了半包的价格,出来的报价单,给大一点装修公司看,第一反应就是小装修队的报价单,有些材料也没有写清楚型号细节,而且人工半包费用也不低。明显感觉下来不靠谱。

3)没有自己设计师,所以最终确定方案是我们从其他公司设计好给他

 

# 第二家装修公司“曼城装饰”,点评店铺名称“曼城空间设计”,统一话术口径,称呼你为“老师”

这是一家和我们小区开发商有背景的公司,小区样板房他们装修的,因此在大家交房其他游击队一样的门口徘徊发名片,塞宣传页的时候,他们就可以摆着椅子小区里面给我们发小手提袋了。

因为打着寻找小区三家样板房的噱头,我们开始联系。约好以后,设计师,门店经理以及开着奔驰的总经理一起见面,因为我们周六日才有时间去嘉定,居住地到嘉定至少车程1小时起,因此装修公司很贴心上门沟通。

因为对小区户型很熟悉,当天见面时候就有相关方案给到我们。当然一直怂恿我们尽早决定,名额有限,自己有很多主材家电等七七八八品牌渠道,自己是行业和业内渠道里肯定价格最低的。后来沟通了其他家,发现每家都是这一套话术。另外现在很多装修公司都有装修直播平台或者微信群等,都可以发现场图的。

 

优点:

1)开发商嫡系,对房屋结构,户型等更了解,据说也可以不用小区敲墙党。

2)设计师蛮专业,考虑我们有宝宝推荐环保的硅藻泥或者儿童油漆

3)据说所有项目经理都是和公司签合同的,项目经理底下工人都是给买保险的,配套施工监理定期检查。(这是他们内部说的,具体情况不了解)

4)据说可以先付水电再付款

劣势:眼缘,第一眼看到总经理,我就觉得是个油滑的人,直觉,虽然不理性,但是还是不敢选。总觉得这个样板房就是个噱头

 

 

#第三家装修公司正规装修别墅公司的设计师私人工坊

我们买房时候是同策接待的,当时认识的一个经理,胖胖的看着憨厚靠谱的样子,接触几次觉得还是挺专业。虽然没什么交情,交房当天随口问了句有没有靠谱装修公司推荐,他跟我说的是和他没有利益关系,我是否选择都对他没有影响,这个人的优势就是装修别墅的,通过原公司层面的关系买主材和材料有价格优势,因为别墅走量大。

 

设计师是和我们年龄相仿的佛系扮相的外地男生,也是海漂,有孩子且比我们大。第一次见面带着电脑和助理,上来介绍还有专业PPT,至少还放了几张网上找来的样式图。房间格局设计图也很赞,至少和前两家相比,是仔细看过我写的以上需求的。而且有娃,考虑详细。

优点:自己小工坊工作室合作的工长,可以驻地管理工人,工长见过,面善,专业知识也不错,因为看到我们家17楼的煤气管道没有通到18楼,还建议我们可以改道,这样就不用上门的橱柜定做处理麻烦

缺点:

1) 设计师很忙,估计画完图纸人就不见了,毕竟是兼做。

2) 签合同和私人签订,不知道是否有保障

 

#第四家前同事点评找了五家以后比价出来的置造家

这是约的第四家,已经沟通疲劳了,因为只有下班晚上到家才可以和设计师谈,所以都是工作一天饿着肚子的时候,但是设计师很专业,女生有宝宝,对设计方案现在已经没有特别的惊艳了,因为诉求就这些。大概户型改动也就是细节问题了。沟通过程,女设计师还会时不时给我讲一些知识,分享一些淘宝可以买到的小建材,我立刻就觉得还挺靠谱。但是我前同事装修中有水电加项2w多,工期比预期长,已经4个月左右了。让我们有开始迟疑。

 

优点:设计师专业

缺点:

1)互联网公司,同小区业主有在柠檬树被骗了17w找不回的例子,还是有点担心

2)施工队长怎么样不是很清楚

 

#第五家宁佳装修

这是自住业主开工合作的一家,看到业主群发的施工图,觉得还不错,所以开始联系。第一次设计师和施工队长一起来谈。

因为分享过邻居的合约方案和价格,所以上来开门见山,报了价格,就开始强力push我们今天就签,我们就把价格放到最低,一副我们不签,就走不了的架势,引得我好脾气的先生很反感。

优势:半包,基本全部都是主材甲供,包括门页七七八八。。。满眼看去主材甲供,可能不会被骗主材吧。。。

劣势:

1) 因为我们没有车,我周末有时候要读研究生课,先生偶尔有课,还要带娃。主材可能没空买影响进度。

2) 有邻居也签了半包,发现协议上有不是自己家需要的项目,但是装修公司用的还是前邻居那个模板,接触下来就是个私人包工队,需要3D效果图,这个装修公司没人和技术找人做的,在用户身上收费。

 

#第六+七家 沪佳装修嘉定店

 

这也是自住业主交房前就定的全包装修,这也是上海老牌的公司,主打工厂直接拿主材,走量,用套餐方式合作。因为邻居觉得幸运遇到的工头还不错,承诺合同下不加收一分钱,因此推荐给我。但是同时,我们住所附近也有一家沪佳浦东店,我先生负责联系。这也就算是第七家吧。

沪佳嘉定说,无论浦东店给什么套餐和价格,他们都可以多送一台电视机。可以看到撕逼了。哈哈。因为工长影响施工质量。

第二次见面谈报价时候,我们要求见了工长。现在沟通下来我的邻居说,这个工长根本就不是去工地的,是坐办公室的。他们还是会有另外施工队的工头才可以管理施工现场。

满满的套路。

 

现在的我们,就站在这七个坑面前,不知道往哪跳。。。。。。。


  

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萌主

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萌主 发表于 2017-08-04 13:52:06 扫一扫,用微信看
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品家小张 发表于 2018-07-21 14:15:42 扫一扫,用微信看
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根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

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