齐家装修论坛 >> 装修大学 >>怎么做装修预算清单?要注意哪些问题? [版主:   ]
回  复
浏览:410 回复:0

收藏 [装大课堂]怎么做装修预算清单?要注意哪些问题?

星星在哪里

Rank: 1

见习会员

用户名: 帖子:11 奖学金:33 注 册:2018-06-08

发短消息

星星在哪里 发表于 2018-06-13 16:18:36 扫一扫,用微信看
扫一扫登陆手机版论坛
只看该作者 1楼

(一)根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料

▲ 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。

▲ 在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。

(二)、算出材料费

在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:

1、客厅、卧室

(1)建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

(2)灯具类:主灯、射灯、落地灯

(3)布艺类:窗帘

(4)五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

2、厨房

(1)建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜

(2)灯具类:主灯、射灯、橱柜灯

(3)电器类:灶具、油烟机

(4)五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

3、卫浴

(1)建材类:地砖、墙砖、吊顶

(2)灯具类:主灯、射灯

(3)电器类:换气扇、浴霸

(4)洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏

(5)五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。如果大家自己不会挑选材料,可以上U装网,上面有教大家挑选材料的方法!

 

(三)、人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。

(四)、设计费

▲ 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱。

▲ 因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。

(五)、管理费

▲ 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

 

 

预算清单存有哪些猫腻?

猫腻一:层层加价,装修费用增加60%

▲ 有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价等,成了推高家装市场价格的“黑手”。

▲ 传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓,一层层搜刮下来,消费者会为此多掏六、七成的钱。

猫腻二:转换材料计量单位

▲ 巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

▲ 通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来算的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料。

▲ 同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上的胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算*胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。

猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉

▲ 由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。

▲ 部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,得不偿失的还是业主。

猫腻四:利用损耗和调包

▲ 损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。

▲ 无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的;耗损;材料就流入装饰公司的腰包。

▲ 调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法。装修施工人员将业主的品牌装修材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。

▲ 通过这一系列手脚后,最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱,费心、费力、费神、又费钱,让许多消费者叫苦不迭。



  

别墅装修预算清单 房屋装修预算清单 装修合同预算清单 装修怎么做预算 装修预算怎么做

热门帖子

萌主

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

超级管理员

用户名: 帖子:11077 奖学金:12231 注 册:2014-08-19

万圣节-鬼脸南瓜 齐家先生 夏日限定
万圣节-鬼脸南瓜 齐家先生 夏日限定 手机实名用户 购买勋章-黑喵 购买勋章-能量之花 管理员卖萌专用 男宝 管理员new 热心助人勋章new 一代水王new 广告杀手

发短消息

萌主 发表于 2017-08-04 13:52:06 扫一扫,用微信看
扫一扫登陆手机版论坛
只看该作者 1楼

齐家的小伙伴们看过来,齐家新版本移动论坛上线啦!戳链接即可跳转到移动论坛 http://m.jia.com/zixun/friendCircle/?fx_style=yes
您还可以通过齐家主app 版面找到移动论坛,大话装修就是我们的移动论坛呦!




移动论坛包含建材选购、家居软装、装修干货、装修日记、活动福利、家人闲聊六大版块。



齐家移动论坛非常欢迎TXM的到来!
  

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

一键清空
亲爱的: