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收藏 [二居]【公益验房】中国铁建国际城验房回顾

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大大宝贝 发表于 2014-12-19 21:55:36 扫一扫,用微信看
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今天齐家网小编带着验房师进入中国铁建国际城验房啦!
房屋质量:四颗星
绿化:三颗星

因为今天时间有限,我们只验了1-1-1703姚先生家的房子,用验房师的话说,房子这个事情是有运气的,有的房子几乎没没有空鼓,有的房子整面墙都是空鼓,而我们今天去的姚先生属于幸运的前者,因为我们只验了一户,所以不好轻易下绝伦。或者也如验房师说的,一般一个小区里面一期的房屋质量都比较好的

下面我就来分享一下我今天的干货吧!
 
进小区就是一个热情的欢迎业主回家



验房流程:需带证件(身份证复印件,收房书,购房合同,银行卡及开户行信息)---出示证件之后交钱---拿钥匙---有个女的带着你去看房子和你讲解你的房子---完毕---齐家网验房师验房开始
注:银行卡主要是因为铁建的房屋面积和购房的时候面积不符合,所以需要提供银行卡补差价



下面展示验房过程


入户会看的贴着你家的验收单



齐家网验房师的验收单














  

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大大宝贝 发表于 2014-12-19 22:37:17 扫一扫,用微信看
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主卧飘窗的窗户检查:质量良好,玻璃是钢化玻璃,中间隔开的有隔音效果的


阳台检查(问题一:开锁不是很顺畅,开关那个地方距离玻璃太近,导致有刮痕,已经在验房报告单上面写了,要物业维修,由于是钢化玻璃,钢化玻璃有裂痕容易容易正片玻璃碎裂)


入户门检查:
问题一(大门目前没有做密封处理)



问题二(门槛后期要灌砂浆不然容易变形,现在门上是没有装猫眼的,交房当天物业会给每户业主发一个的)


门锁检查:良好没问题



我们验房的三号房门是属于内开的,一般外开会比较方便,但是这个外开内开没有特别的要求,不属于验收范围,只是人的习惯问题




  

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大大宝贝 发表于 2014-12-19 23:19:13 扫一扫,用微信看
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箱子有点小了,后期不够用,可能需要换一个大的,煤气表暂时 还没有装


窗户变形了


卫生间渗水问题检查(渗水问题不能立即检查出来,验房师建议把家里卫生间的谁灌满,48小时之后到你的楼下去看是否有渗水现象,暂时没有发现渗水现象,如果想看下自己顶上是否漏水就要你楼上灌水,你48小时后看你家是否有渗水)


卫生间厨房墙面抓毛处理,为后期装修好(铁建不愧是专门做施工的,怎么房屋质量不错的



水平仪测试地平,每个交房的地面不可能100%平整的,会有一个误范围,我们今天验房的这个房间没有超过这个范围属于正常的(科普知识:后期装修公司给你们家铺地板的时候,地不平需要找平,会导致装修费用的一个增加)


阴阳角测试:业主家的客厅有个角稍微有点,但是属于正常范围之内,国家规定阴阳角在规定范围内可以不维修(知识科普:阴阳角不是结果问题,主要是怕影响美观,但是因为墙面装修过程中还需要做处理,所以后期注意纠正过来就可以了,如果不纠正过来后期如果这个地方放东西,小于90度就会放不进去,大于90度放进去就会不美观是松的)


空鼓检查,我们今天检查姚先生家只有一处空鼓,这个质量已经算不错了,空鼓小于20*20公分是属于正常范围,验房师检查空鼓的时候发现开发商建房的时候还用了保温墙,这个工艺比较不错的




[ 本帖最后由 大大宝贝 于 2014-12-19 23:20 编辑 ]  

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大大宝贝 发表于 2014-12-19 23:33:05 扫一扫,用微信看
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房屋净高2.75米


主卧里面拍的一张外景


总结:由于我们今天只验收了1-1-1703 所以我们的验收结果只能作为一个参考,不能代表整个一期的房子质量,整体来说验房师对铁建的房子评价良好的,借用验房师的话,房子也是靠运气的,不管是运气也好,还是普遍也好,我们今天去的1-1-1703质量还是不错的


有任何疑问或者预约验房请加QQ:245859447  或者电话:400 880 2600
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大大宝贝 发表于 2014-12-19 23:33:58 扫一扫,用微信看
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[ 本帖最后由 大大宝贝 于 2015-01-21 09:17 编辑 ]  

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大大宝贝 发表于 2014-12-19 23:34:26 扫一扫,用微信看
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明姆 发表于 2015-01-13 15:39:13 扫一扫,用微信看
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q461498590 发表于 2017-05-23 10:16:07 扫一扫,用微信看
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