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久居深巷

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用户名: 帖子:42 奖学金:202 注 册:2013-11-07

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bs_柳 发表于 2014-04-01 14:46:19 扫一扫,用微信看
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【简约美式-海量美图】家,写在“爱你一生一世”的日子。干货分享永不太监!软装中收藏

wendy

 

 

见习点评

 

【小区】:万里雅筑

【户型】:两室两厅一厨一卫

【建筑面积】:104

【预算】:35000-40000(不算瓷砖、木地板、水管、涂料、大衣柜、阳台窗、插座开关等自购项目)

【包工方式】:半包

【风格】:美式+简约

【装修公司】:亦帆装饰

【设计师】:“国宝”设计师徐晖(除了有点粗心没有缺点,性格非常好)

【施工队长】:沈瑞忠(方言太重,沟通比较困难,但懂得为客户着想省钱,是位好队长)

【水电工】:小许和他的媳妇儿(干活麻利,手艺很好,推荐!)

【泥工】:姜师傅夫妻(干活麻利,手艺很好,推荐!)

【木工】张师傅(脾气很好,始终都不急不躁,做木工的人就得这心细沉稳劲儿,推荐!)

【漆工】队长说姓屈,最后确认姓崔,队长的普通话啊。小师傅手艺不错。

【装修齐家保监理】:马国珉(只有赞扬!)



【开工日期】:2012-12-30

 

对于装修,经历过的朋友都会告诉我一个字:“累”!但,只要想想在莫大的城市中有一个属于自己的小窝,在这里你可以自由地谈笑、哭泣、放屁、打骂,不用再吃房东白眼、随时担心被赶走,不想打扫的时候就放一放,想添置东西的时候不用担心搬家麻烦,未来这里还会有孩子的笑声、童年的回忆,爸妈的守候……觉得受再多的苦都是值得的。这个日记是写给别人的,更是写给自己的,人生最重要的时刻不多,买房装修算一个,留个印记,未来回头再看,尽是唏嘘……

 

 

装修是一个系统工程,包含太多的细分项目,作为一个家的主人,也许你的工作千差万别,人生中也可能只有这一次项目管理的机会,但是脑海中必须有一个清晰的思路,确保始终想在设计师和装修队的前面,才能保证不手忙脚乱。下面是我们装修工作的一个大体准备和施工思路。


装修总体逻辑分享: 
1. 装修前三个月以及更前的时间:大海捞针式找心目中的装修效果图,按客厅、厨房、卫生间、主卧、次卧、阳台分好文件夹存储图片;此功课在做的时候还无任何装修压力,可以海量收集,在装修阶段根据自己预算和当时喜好(考虑到喜好经常会变)挑出最适合的图纸给设计师和自己参考,确定最终风格和效果; 

这种?

 

 

还是这种?

2. 签订完购房合同至选择设计公司:做装修功课,起码了解装修框架和一些基本概念。开始上各种论坛看各种帖子,我主要泡在齐家网,上海区域的童鞋常上的还有LBWK等等网站;鉴于信息量非常大,可以有意识建立好不同的文件夹分门别类收集信息,以备后续查找; 
3. 房子过户前3周就可以有意识选择装修公司,先完成前期免费的量房工作。我们选了5家,亦帆,QLOBRSQB,其中前三家都是齐家上面赫赫有名的公司,也是我们主要想选择的对象。RS是逛建材时碰到WK网搞活动时遇见的,QB是在逛科拉胜的时候遇到的清包类型公司。没有选中的公司名称不再说明,聪明的朋友自有判断。下面还会详细分享装修公司的选择过程。 
4. 房子过户后就是自己的了,就可以敲定装修公司开始动工。 
5. 根据装修时间,自己安排好装修主材的预订时间,不要耽误施工,更不要把自己搞得很紧张。
6.   施工的每个关节点之前,清晰知道最重要的验收标准和作为业主的工作要点,思想始终跑在设计师和装修队长的前面,才能及时沟通,随时变通。

补充购物清单,懒得打字,补充订单文件夹里的手动记录清单照片:

    

 

 

 

 

补充长楼梯进来: 

房子原始情况

自己精心收集总结的装修宝典,一定要看!
装修公司挑选过程
梦想中家的样子(自备效果图)

10.31     签订房子买卖合同
10.31  泡齐家、做功课
11.24     光大LB团购会,订星星门和科诺莱茵阳光地板
12.1       4家装修公司量房
12.8       4家公司探讨设计方案
12.15    探讨预算及设计
12.22    探讨预算及设计,签设计合同
12.25   探讨预算及设计,通知齐家
12.29   签订装修合同

                                                   水电部分

 

12.30     工地三方汇合,正式开工!
12.31     全天敲墙,XJ橱柜初测,恒大预订模压门板
1.2        铜川路金盛东鹏瓷砖预订
1.3        和设计师、队长敲定图纸方案,TB3M前置反冲净水、西门子强电箱、漏电开关、空气开关、施耐德汇流排、光大弱电箱到货
1.6        防盗门改向
1.7-9     开槽
1.8        分色线管和电路辅料进场
1.10      插座线、照明线、电话线进场,签字确认后开始布线;光纤、网线、4方空调线待进场;
1.12      美尔固上门装水管,早11点到晚7
1.13      金盛购能率13升带伺服器热水器;天猫购老板燃气灶;
1.14      强电排线基本完成,弱电待排线;初测开槽长度和线管、电线耗费;
1.15      强电排线全部完成,开始弱电排线,补充插座开槽2只;施尔福上门初测尺寸。
1.17       水电验收前自行进行的项目排查;

1.19       初访美克之都浴室柜、浪华淋浴房;步阳防盗门下定;
1.20       水电验收,齐家监理、亦帆监理、小齐在工地的小朱悉数到场指导工作;TB购水槽、水槽龙头、老板燃气灶到货验收;

 

 

                                                    过年停工阶段

 

1.23       敲定施尔福柜体设计,下定

1.26       奉贤探厂,敲定客厅美式家具组合

1.27       金盛——浴室柜下定,套装门下定


 

                                                                泥木阶段

 

2.28     东鹏瓷砖及隐蔽砖进场;

           步阳防盗门安装;

           主卧找平;

3.1       厨房墙砖贴好;

           卫生间墙面防水2遍;

3.3      卫生间墙砖贴好;

           迪凯阳台窗下定;

           地漏买好安装;

           卫生间地面防水2遍;

           厨房地砖贴好;

           北阳台地砖大部分完成;

3.4       南阳台地砖大部分完成;

           闭水实验晚上8点开始;

3.5       补订阳台砖;

           闭水实验成功;

3.8     迪凯阳台窗初测

3.9     宜家采风

3.10     确定吊顶扣板样式,确定飘窗柜生态板样式;

3.10     小季橱柜签合同;

3.18     能率热水器安装;洗手间隔音棉包好了;

3.20     木工进场

3.22    吊顶确定返工,心在滴血

3.22    厨卫吊顶完成安装
3.23    大床、斗柜确定油漆颜色

3.26    飘窗柜制作

3.28    工地查探,找平后的客厅地面出现裂缝

3.28    补充厨房吊顶情况

3.28    铲墙进行到一半
3.30    客厅新吊顶完成

3.30    飘窗柜石膏贴面完成

3.30    铲墙全部完成
3.31    泥木顺利验收,感谢马监理!


 

                                油漆阶段


 

4.01    油漆工进场,墙面上胶水一遍

4.02    晚上查看现场,修补裂缝地面

4.05    清明节假期第二天,柳营路看灯

4.06    迪凯阳台窗初次上门安装

4.07    都芳涂料、立邦外墙涂料进场;购西门子品宜系列插座
4.07    墙面第一遍批嵌基本完成

4.12    迪凯阳台窗二次安装;二次批嵌完成;门锁到货

4.13    城大建材城领奖品、看灯、窗帘市场初探

4.13    开始打磨
4.15    打磨完成;预约油漆验收;主卧底漆完成

4.16    油漆顺利验收;尾款和增减项结清

4.18    全天安装木地板

4.24     室内门安装完成;橱柜柜体安装完成

4.25    开关插座装好

5.04    橱柜拉手装好;墙面修正,为面漆做准备

5.05    面漆完成

 

                               器具安装、收尾阶段

 

 

 

5.06    灯具、挂件及其他小件采购

5.11    橱柜台面安装;客卧家具到货;各种灯具用品悉数到货

            美式美物美图
5.18    全部灯具、燃具及小件安装——感谢水电工小许
5.25    施尔福第一次上门安装——噩梦进行中,最后悔的选择
5.26    恒大解决柜子门安装问题
5.30    厨房移门安装;施尔福三测
6.07    施尔福第二次上门安装——噩梦延续中
6.15    施尔福第三次安装——噩梦终于结束!
6.16    两个床头柜做好进场
6.21    胜利验收!——感谢马监理、沈队长
6.22    恒大商家上门测量柜门
6.23    全天拓荒保洁

 

房子原始情况

 

建筑面积104,两房两厅纯正南北通,一厨一卫双阳台,我们也算幸运,11年11月底搬到上海西站附近,就是打算未来把房子买在这里,看房历时一年(将近100套,套套有记录,此处请膜拜下我们两个神人),果断拿下这套,房子是投资房,卖出后一直空关,水电表读数都是0。请欣赏原始房型图和强迫症LG夜不能寐画出来的设计平面图。

 

 

 

 

我们对房子主体所做的墙体修改有:

1.入门南侧玄关墙拆掉重砌成T字,使其最东头与厨房东墙面在一水平上,这样从北面过来的光线也不会被过度遮挡,另外T字的一侧放上下鞋柜,另一侧做书架;

2.原结构厕所大门正对房子大门,马桶又正对房子大门,极为不雅,风水上也不好,将洗手间门移位至客厅东墙后面,靠近主卧。

 

改完以后的图纸如下:

 

 

装修宝典,从各处搜罗来的,如果你想认真对待装修,一定要看!

 

                    战略篇

 

1.报价重点核对的地方.doc

2.设计合同范本.doc

3.装修合同篱笆提醒版-2006-亦帆就是这个版本.doc

4.装修监理合同.doc

5.2010上海市住宅室内装饰装修工程人工费参.xls

6.设计出图清单.doc

7.超详细实用装修清单模板.xls

8.物料耗费计算公式.doc

9.家装设计基本理念.doc

10.装修流程-各家不尽相同,不必苛求.doc

 

                       策略篇

 

装修公司挑选过程:

 

在对上海装修市场没任何概念的情况下,将信任果断交给齐家!11月参加过齐家网周末的看工地活动,当时看的是OB公司的三个工地,估计是示范性工程,有些觉得没必要的张贴和各种标识都非常齐全,反倒显得有点那啥,不过话说回来,人家的活儿干得真心不赖!

看完工地到OB公司和临时分配的设计师简单沟通了下房子结构改造问题和装修时间、大致预算等问题,同去的一位郑监理讲了10分钟的课,大家就散了。OB的办公环境和里面人员的素质感觉都蛮不错,那天跟我们聊天的设计师估计中饭喝了点小酒,微醺,大实话不少。后来OB的女老板就一直跟踪,直到帮我们量房。

 

插播珍藏美图1

 

量房:

量房当天来了4家,对待每家我都是先让他们量房,量完以后告诉他们每个房间我想要的风格和一些明确的细节安排,同时拿pad给他们看了我们挑选的一些图片,让设计师了解我们的喜好。

 

QL我给排在早上10点,QL的设计师非常守时,量房过程话很少,不过也挺专业,意外中的是这哥哥在量北阳台的时候“啪”往地上吐了一口痰,果断干脆不带渣,我估计他不知道我知道了,导致他的高大形象在我心目中瞬间下滑;

12点,亦帆的设计师来了,由于陪客户采购,稍晚了一会,也提前短信电话告知了。和其他公司设计师相比,他讲解的细节较多,也都能做到有问必答,而且答案都比较中肯,这个印象也一直贯穿在后续的合作中,虽然年纪比我们小,但是感觉经验还是挺丰富的!

1点,OB的女阿姨带着助理过来量房,阿姨人不错,提了很多想法,但是感觉和她的沟通始终不顺畅,可能她太有经验,心里对于怎么装非常有想法,所以感觉有点点Push,不过她带的助理小伙子是唯一一位没用红外线量房的,感觉跟我们自己测量的数据对照要更加准确一些。

3点,RS的一位MM带着她的男同事过来量房,女孩子负责和我们的沟通,男孩子全程不说话只量房,搭配得很好,都很专业。

 

插播珍藏美图2

 

 

二次接触:

QL在量房后的第三天第一个发图和报价给我,给了2套设计方案,周末见面时,QL公司最大的好处就是和每一位客户都有一个沟通的房间,房间的墙上有一个很大的电视屏幕连接电脑,客户的图纸都在上面展示,可以当面根据客户需要修改,而不是当面说我会改,扭头又忘了很多,这是QL设计师和我们沟通中最让我满意的地方,也是其他公司设计师可能有所欠缺的地方。之所以没有选择QL还是因为报价,他们家的木工价格非常高,做一个门套就分了很多小项目,报价表有少许漏项的情况下比亦帆还高出不少,他们家做木工用的是杉木,而不是生态板之类,我不是很满意。这位设计师由于资历较深,也给出了较高的设计单价,他本人也比较强势,像一位强势的销售不容置疑,我不太能接受,综合以上,撒有那拉!

 

亦帆正常速度给了图纸和价格情况,报价相比全面一些,设计师也都能直面公司的利润和客户的利益,都能坦诚相告,我们感觉和亦帆愈发有缘!后来去找设计师,他同事说他是他们公司的国宝,后来发现他用的笔都是带个来回晃动的熊猫头,可爱的人真是让人没法拒绝啊~~~在后来谈论报价项目的多次接触中,发现他还是公司的灵魂人物,公司的设计师都喜欢请教他,我们倍感欣慰啊。

 

OB拒绝拿走报价单,图纸给的也不对,当场又重新让助理来画,凭借在齐家学习多日的功力,我马上就指出他们家报价高,很多小拆项,女阿姨不是很爽,于是不欢而散,再无下文。

 

RS不给报价单,而且公司在蓝村路,对我们而言实在太远,最终放弃。

后来还有一家清包公司,房也量了,但是设计师性格比较内向,属于问一句,答俩字的那种类型,累!又不是很清楚他家的口碑,所以也放弃了。

 插播珍藏美图3 

 

 

 

 


 

 

 


  

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萌主 发表于 2017-08-04 13:52:06 扫一扫,用微信看
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