齐家装修论坛 >> 装修大学 >>装修的承包方式:您应该选清包、小半包、半包还是全包?附 预算审核与装修防范! [版主:   ]
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收藏 [装修材料]装修的承包方式:您应该选清包、小半包、半包还是全包?附 预算审核与装修防范!

一人一口酥

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用户名: 帖子:4109 奖学金:43094 注 册:2008-05-08

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原野 发表于 2013-03-10 16:36:46 扫一扫,用微信看
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室内装修的几个承包方式:家装,你会选择哪种装修方式?!----详细分析包清工,包工包副料和包工包料的各自优缺点及注意事项。 

第一、包清工(清包)
1,包清工是指你自己来买全部材料,只由装饰公司或施工队出人工,只付工费。工费一般按每天每个工多少钱计,一般40—60元不等,具体价钱和算法与装饰公司协商决定
  ■亲身体会 

  刘小姐的家是个二手房,使用面积近50平方米。因为预算有限,又担心材料质量不好,影响装修效果,采取了包清工的方式。 

  她和工头讲好,每个工人每天60元,工期30天。工人每天2—3个足够了,总工钱不高于5000元。 

  选这种方式给刘小姐的第一体会是累。每次选购建材刘小姐都要在齐家网团购会举办前到各大卖场进行材料选购对比,在看好型号和价格后,在齐家网举办的各类材料展会上对准品牌进行订购,每当施工队需要材料的时候,刘小姐提前两天预约商户送货上门即可。

  “付出总是有收获”,捱过装修的刘小姐每每坐在装修完的房子里总是备感欣慰。想到连一个钉子都是自己买的,她就对装修质量放心极了,也对亲手营造的家多了份浓浓的感情。 

  ■过来人忠告 

  优点:能省钱。在团购现场上,刘小姐都能遇到很多跟她一样的业主,商户薄利多销,自然比在卖场里面实惠的多。而且大部分建材都是一站式购全。

  缺点:车来车往,逛齐家建材展会还是很累人的。因为1-2天的时间要跑遍展会现场近百个品牌挑选。还是很累的。

  适合人群:业余时间充足,关心材料质量的人。如果对装饰公司或施工队不太放心也可选这种方式。 

  ■注意事项 

  1、如果对材料不懂,最好去齐家网现场订购,有第三方监督,同时不满意3个月无条件退订。齐家展会现场合作的品牌几乎来自全国一线二线品牌。

  2、每种材料都要留好齐家网下定订单,记住订单号,同时要求商户提供正规发票和售后凭证。这些商户都在齐家网平台有质量保证金。

  3、尽量让工人提前列出购料清单,并集中购买,做好计划少跑腿 
 
      齐家推荐指数:★★★★

第二、包工包辅料 (小半包或者部分主材交由装修公司的大半包)
2,包工包辅料是目前许多装修公司普遍采取的方式。因为像瓷砖、洁具、木地板等装修主料,价格高,档次多,装修公司购买占压资金大,风险大,所以主材常让顾客自己买。装修公司的报价中只含工钱和辅料钱。辅料常指木材、水泥、胶、钉子等价格差异不大、单价较低的材料。
  ■亲身体会 

  周先生的老房子住了二十年了,今年春天打算好好装修一下,在家装市场里选了一家家装公司,按那家公司的习惯,选择了包辅料的方式。 

  周先生退休在家,买材料、监工都有时间,可难在老先生再认真也是门外汉,装修这么复杂的事看了也难明门道。

  周老先生说,幸亏撞上了一家不错的公司,装修出来还算不错,小毛病虽然有,自己也都能修。大毛病装修公司也都负责任,断了的电路和裂了的水管都及时修好了,用这种方式周先生觉得也不算特别累,价钱也适中。 

  ■过来人忠告

  特点:价格适中,风险适中,投入精力也适中。 

           等于控制权顾客、装修公司各掌握一半。 

  适合人群:有业余时间,对大件材料有自己的要求或者要求较高。 

  ■注意事项 

  1、选可靠的装修公司非常重要。选好了,这种方式可能出现物美价廉的结果,选不好,好主材也就毁在差工人手里。 

  2、合同里分清哪些材料由顾客买,哪些材料由装饰公司提供。

     齐家推荐指数:★★★★ 


第三 包工包料 (全包)
       包工包料是指将购买所有装饰材料的工作委托给装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。你只负责验收即可。
  ■亲身体会

  王女士新买的房子三室一厅,110平方米左右,选择了包工包料的方式。据她介绍,装修期间她主要的精力都花在监工上,几乎每天下了班都要去工地一趟。虽然有图纸,但工头可不管那个,大模样按图纸,具体的做法可就自己随心按习惯做了。所以王女士说,“你只要一天忘了仔细检查,就有可能有地方做错,及时发现还能改,发现晚了往往还改不了了。” 

  主要材料都是王女士自己跟着工头去建材市场上挑的。如瓷砖、乳胶漆、大理石、洁具、灯……挑好品牌、样式、花色,工头再去谈价钱,运货。而一级材料,如钉子、胶、水泥、沙子、电线、木材,就由工头自己去订货了。“这些材料怎么挑我也不懂,又不影响美观。”王女士说,“买材料我没有太多时间和精力,但是我清楚花的钱太多了,很多在卖场订购的时候都会遇到价格降不下来,因为设计师说好,那我也倒是无所谓。” 

  住进新房后,主要的问题是门变形和柜门上的烟斗合页质量不好,柜门老是歪的。因为是包工包料,装饰公司倒不推卸责任,立刻就来修了。可一涉及要换零件或重做的问题,工头就开始拖。“材料是他买的,换就得让他再花钱,他肯定不干”。王女士一语道破。 

  ■过来人忠告 

  优点:相对另两种,要省不少精力。

  缺点:总价格高,材料质量也容易出现问题。尤其是小五金件,同时订购的主材价格高的离谱。 

  适合人群:经济实力强大,没有时间和精力的业主。 


  ■注意事项 

      1、进的每一批材料要验收,大至木材,小至合页。工头自己订购的东西要留发票之类的凭证。 

  2、严格监督工程,查看是否与设计符合。不合用的设计要及时更改;查看工序是否正确,防止偷工减料。对于自己不懂又很重要的工序,如水、电改造,不妨请专业人士监理。

      齐家推荐指数:★★


 附:
 
     装修报价须知、 防微杜渐的七大招数 、装修必读一、二、三、室内降噪秘笈,非常有用、多少钱的瓷砖买的放心。
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萌主

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萌主 发表于 2017-08-04 13:52:06 扫一扫,用微信看
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一人一口酥

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原野 发表于 2013-03-10 16:39:43 扫一扫,用微信看
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拿到房还不知道如何找到装修切入点的业主菜鸟们必读啦·  

奇翔怪状

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奇翔怪状 发表于 2013-03-11 11:15:56 扫一扫,用微信看
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齐家曲奇

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齐家曲奇 发表于 2013-03-11 13:53:17 扫一扫,用微信看
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好有用啊,希望楼楼多发些这种帖  

齐家曲奇

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齐家曲奇 发表于 2013-03-11 13:53:35 扫一扫,用微信看
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齐家家装顾问-高高

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甜甜` 发表于 2013-03-11 14:55:43 扫一扫,用微信看
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新手们  速速来学习哦~!  

苦瓜瓜

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苦瓜瓜 发表于 2013-03-11 15:04:13 扫一扫,用微信看
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这个帖子对我太有帮助啦,灰常感谢楼主  

springbob

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springbob 发表于 2013-03-11 15:05:17 扫一扫,用微信看
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看一看!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  

高高

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大大的我 发表于 2013-03-11 15:41:44 扫一扫,用微信看
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收获了  

ys快乐就好

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ys快乐就好 发表于 2013-03-11 16:19:29 扫一扫,用微信看
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这个帖子对我太有帮助啦,灰常感谢楼主,但我们怎么才能找到一家不错的公司?  
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根据该面积估算半包报价为 :

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因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

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